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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Située dans un quartier résidentiel recherché, au fond d’une impasse, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son cadre de vie paisible.Cet...
82 Route de Loupian 34560 Villeveyrac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLEVEYRAC ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLEVEYRAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLEVEYRACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 283 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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T6 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 POUSSAN
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495 000 € | 3 536 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEVEYRAC
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508 000 € | 3 387 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Saint Antoine | 193 420 € | 115 m² | 1 682 € |
| 29/04/2025 | 35 Che Du Rec | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 23/04/2025 | 40 Che Du Sauze | 404 800 € | 120 m² | 3 373 € |
| 11/02/2025 | 6b Rue De La Fabrique | 314 000 € | 120 m² | 2 617 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Traversiere | 184 690 € | 128 m² | 1 443 € |
| 21/01/2025 | 13 Rte De Clermont | 311 760 € | 127 m² | 2 455 € |
| 25/09/2024 | 320 Che Du Portel | 393 400 € | 159 m² | 2 474 € |
| 04/09/2024 | 252 Che Du Sauze | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Des Coteaux De La Coste | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 26/02/2024 | 5217 Le Village | 273 580 € | 140 m² | 1 954 € |
| 25/01/2024 | 8d Rue De La Source | 350 300 € | 128 m² | 2 737 € |
| 20/09/2023 | 70 Chem Des Oeillades | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 23/08/2023 | 5124 Le Village | 354 308 € | 120 m² | 2 953 € |
| 25/05/2023 | 7 Rue Du Temple | 117 000 € | 123 m² | 951 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue Du Triol | 100 000 € | 110 m² | 909 € |