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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
34560 VILLEVEYRAC - QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL - MAISON 145M2 - PARCELLE 879M2 - PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe maison d'ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajCro Actuel
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499 000 € | - |
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#a8fLX
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499 000 € | - |
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#b10RA
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499 000 € | - |
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#a8plW
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530 000 € | +6,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTBAZIN
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVEYRAC
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSAN
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498 500 € | 3 021 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEVEYRAC
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490 000 € | 3 224 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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433 000 € | 3 115 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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433 000 € | 3 115 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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433 000 € | 3 115 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBAZIN
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433 000 € | 3 115 € | 139 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 35 Che Du Rec | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 23/04/2025 | 40 Che Du Sauze | 404 800 € | 120 m² | 3 373 € |
| 11/02/2025 | 10 Rue Traversiere | 184 690 € | 128 m² | 1 443 € |
| 11/02/2025 | 6b Rue De La Fabrique | 314 000 € | 120 m² | 2 617 € |
| 21/01/2025 | 13 Rte De Clermont | 311 760 € | 127 m² | 2 455 € |
| 25/09/2024 | 320 Che Du Portel | 393 400 € | 159 m² | 2 474 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Des Coteaux De La Coste | 455 000 € | 124 m² | 3 669 € |
| 26/02/2024 | 5217 Le Village | 273 580 € | 140 m² | 1 954 € |
| 25/01/2024 | 8d Rue De La Source | 350 300 € | 128 m² | 2 737 € |
| 13/10/2023 | 1 Lot Les Aires | 400 000 € | 170 m² | 2 353 € |
| 20/09/2023 | 70 Chem Des Oeillades | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 23/08/2023 | 5124 Le Village | 354 308 € | 120 m² | 2 953 € |
| 25/05/2023 | 7 Rue Du Temple | 117 000 € | 123 m² | 951 € |