Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Idéalement placée entre Montpellier et Nîmes, à moins de 10 minutes de l'accès autoroute A9, et à proximité des commerces et é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 295 680 € | 30 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 45 057 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 100 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEVIEILLE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEVIEILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEVIEILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LECQUES
|
275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
274 000 € | 3 425 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOMMIERES
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOMMIERES
|
280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOMMIERES
|
280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOUVIGNARGUES
|
268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
267 900 € | 3 349 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
267 900 € | 3 349 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
267 900 € | 3 349 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
267 900 € | 3 349 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEVIEILLE
|
266 500 € | 3 135 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
265 000 € | 3 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
264 900 € | 3 311 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LECQUES
|
264 900 € | 3 311 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOMMIERES
|
285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2008 Rte D Ales | 215 900 € | 72 m² | 2 999 € |
| 28/04/2025 | 1184 Che Des Cigales | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 17/04/2025 | 170 Mas De La Plaine | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Des Cinsaults | 308 500 € | 101 m² | 3 054 € |
| 08/04/2025 | 133 Tra Des Eaudes | 376 900 € | 92 m² | 4 097 € |
| 02/04/2025 | 2 Imp Des Lavandes | 313 700 € | 95 m² | 3 302 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De L Aramon | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 137 Che Du Pic St Loup | 294 400 € | 82 m² | 3 590 € |
| 10/12/2024 | 5 All Des Primeveres | 339 650 € | 89 m² | 3 816 € |
| 21/11/2024 | 1 Tra De La Source | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 08/10/2024 | 122 Imp De Ste Catherine | 280 500 € | 100 m² | 2 805 € |
| 30/09/2024 | 96 Chem De La Truque | 257 550 € | 83 m² | 3 103 € |
| 16/09/2024 | 8 All De Mantelle | 121 500 € | 83 m² | 1 464 € |
| 30/07/2024 | 190 Av Du Mas De Guiraud | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 15/07/2024 | 501 Chem De La Truque | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |