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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Magnifique terrain d'une superficie d'environ 1000 m², sur la commune de Villiers sur Loir. Idéalement situé, proche de toutes commodités, idéal pour votre projet de construction, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 170 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLIERS SUR LOIR ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLIERS SUR LOIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VENDOME
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NAVEIL
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NAVEIL
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NAVEIL
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NAVEIL
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189 000 € | 2 124 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST OUEN
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191 124 € | 2 172 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 PEZOU
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185 549 € | 1 874 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FIRMIN DES PRES
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FIRMIN DES PRES
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST FIRMIN DES PRES
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 AZE
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184 700 € | 2 252 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AZE
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184 700 € | 2 252 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AZE
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184 700 € | 2 252 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 VENDOME
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184 600 € | 1 923 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLIERS SUR LOIR
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196 049 € | 2 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 28 Rue Du Coteau St Andre | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue De Chantereine | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 30/12/2024 | 21 Av Des Rondaizes | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 09/10/2024 | 18b Av Des Rondaizes | 89 100 € | 101 m² | 882 € |
| 16/07/2024 | 14 Rue Du 8 Mai | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 15/07/2024 | 13 Rue De La Basse Boissiere | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 29/06/2024 | 19 Av Des Rondaizes | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 14/06/2024 | 6 Rue Du Clos Quairi | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue De La Basse Boissiere | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Du Clos St Hilaire | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 24/05/2024 | 1 All De La Closerie | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Des Cent Ecus | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 30/11/2023 | 16 Rue Du Coteau St Andre | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 30/10/2023 | 9 Rue Du 8 Mai | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 08/06/2023 | 26 Av Pierre Armand Colin | 145 900 € | 84 m² | 1 737 € |