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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Très beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 850 m² sur la commune de Pezou, cadre verdoyant et calme. Idéal pour votre futur projet de construction de maison individuelle,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 20 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 454 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEZOU ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEZOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VENDOME
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184 600 € | 1 923 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUCHERAY
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186 653 € | 1 965 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SELOMMES
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183 903 € | 1 585 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SELOMMES
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183 900 € | 1 585 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SELOMMES
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183 900 € | 1 585 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 SELOMMES
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187 620 € | 1 617 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 SELOMMES
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187 620 € | 1 617 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ST OUEN
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183 000 € | 1 887 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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182 419 € | 1 658 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NAVEIL
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182 419 € | 1 658 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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189 457 € | 1 722 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOMMIERS LA TOUR
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180 700 € | 1 754 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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178 500 € | 1 700 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VENDOME
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178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLETRUN
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194 000 € | 1 796 € | 108 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 All De La Bruyere | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 28/05/2025 | 6 All De La Bruyere | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 15/04/2025 | 33 Rue De Vendome | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Du Gratteloup | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 16/12/2024 | 15 Rue De Paris | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 21/09/2024 | 10 Rue De Vendome | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 16/07/2024 | 6 All De La Bruyere | 68 500 € | 90 m² | 761 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue De L'abreuvoir | 113 410 € | 92 m² | 1 233 € |
| 28/12/2023 | 4 Rte Nationale 10 Fortunas | 68 600 € | 79 m² | 868 € |
| 24/11/2023 | 12 Rue Du Gratteloup | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 21/09/2023 | 3 All Des Pins | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 13/07/2023 | 65 Rue De Vendome | 181 500 € | 98 m² | 1 852 € |