365 000 €
T7
145 m²
VIMY
62580
+28%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
VIMY (62580)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
19 140 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-1 193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VIMY
|
365 000 € | 2 517 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 GIVENCHY EN GOHELLE
|
368 716 € | 2 543 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 WILLERVAL
|
379 936 € | 2 620 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIMY
|
380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIMY
|
380 000 € | 2 621 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUVILLE ST VAAST
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUVILLE ST VAAST
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUVILLE ST VAAST
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUVILLE ST VAAST
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUVILLE ST VAAST
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 NEUVILLE ST VAAST
|
349 000 € | 2 585 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIMY
|
312 000 € | 2 013 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIMY
|
312 000 € | 2 013 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIMY
|
312 000 € | 2 013 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIMY
|
312 000 € | 2 013 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 14 Rue Des Coquelicots | 357 820 € | 141 m² | 2 538 € |
| 27/01/2025 | 38b Rue Victor Hugo | 373 600 € | 132 m² | 2 830 € |
| 27/12/2024 | 36 Rue Lamartine | 307 550 € | 134 m² | 2 295 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue Des Croix | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue Edouard Manet | 219 000 € | 119 m² | 1 840 € |
| 20/08/2024 | 3b Rue Jean De La Fontaine | 83 000 € | 146 m² | 568 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Sadi Carnot | 267 000 € | 127 m² | 2 102 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | 330 000 € | 162 m² | 2 037 € |
| 15/07/2024 | 5a Rue Chanzy | 275 750 € | 118 m² | 2 337 € |
| 06/06/2024 | 11b Rue De La Gare | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Abel Bergaigne | 279 000 € | 160 m² | 1 744 € |
| 15/05/2024 | 6 Rue Jacques Brel | 266 000 € | 129 m² | 2 062 € |
| 04/04/2024 | 11 Rue Jacques Brel | 292 500 € | 132 m² | 2 216 € |
| 18/03/2024 | 12 Rue Rouget De L'isle | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 28/02/2024 | 18 Rue Voltaire | 342 740 € | 131 m² | 2 616 € |