Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Élégante maison de ville avec jardin, à deux pas de Vincennes A 50m de Vincennes, Bas Montreuil, MARIGNY IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de ville non mitoyenne, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VINCENNES ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aG917 Actuel
|
1 390 000 € | - |
|
#aF0YP
|
1 390 000 € | - |
|
#aFks0
|
1 390 000 € | - |
|
#b0SuO
|
1 390 000 € | - |
|
#aMbxZ
|
1 389 000 € | -0,1% |
|
#aMf37
|
1 389 000 € | -0,1% |
|
#aVpT3
|
1 389 000 € | -0,1% |
|
#aVlRJ
|
1 389 000 € | -0,1% |
|
#b2bZE
|
1 389 000 € | -0,1% |
|
#b4T4v
|
1 389 000 € | -0,1% |
|
#b4Vm9
|
1 389 000 € | -0,1% |
|
#b9G3v
|
1 389 000 € | -0,1% |
|
#bareB
|
1 389 000 € | -0,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VINCENNES
|
1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 VINCENNES
|
1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 VINCENNES
|
1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 VINCENNES
|
1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 VINCENNES
|
1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
|
T7 VINCENNES
|
1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 52 Rue De La Paix | 2 192 900 € | 180 m² | 12 183 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue Joseph Gaillard | 932 500 € | 176 m² | 5 298 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue De Belfort | 1 437 000 € | 177 m² | 8 119 € |
| 06/10/2023 | 48 Rue De La Jarry | 1 600 000 € | 175 m² | 9 143 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue Crebillon | 1 900 000 € | 207 m² | 9 179 € |
| 29/06/2023 | 90 Bd De La Liberation | 1 750 000 € | 210 m² | 8 333 € |