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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Vincennes - Rue DefranceDans un immeuble récent de standing, appartement de qualité en rez-de-jardin, composé d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur une terrasse privative sans vi...
174 Rue de la Jarry 94300 Vincennes
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINCENNES
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650 000 € | 7 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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658 000 € | 8 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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640 000 € | 8 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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635 000 € | 7 744 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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600 000 € | 7 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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700 000 € | 8 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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599 000 € | 7 395 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 24/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 446 200 € | 64 m² | 6 972 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Anatole France | 757 000 € | 76 m² | 9 961 € |
| 22/04/2025 | 59 Rue Defrance | 453 000 € | 70 m² | 6 471 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Fays | 570 950 € | 63 m² | 9 063 € |
| 17/04/2025 | 24 Bd De La Liberation | 450 630 € | 64 m² | 7 041 € |
| 17/04/2025 | 188 Rue De La Jarry | 665 100 € | 73 m² | 9 111 € |