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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Astero vous propose, ce bel appartement de 73 m² carrez et 86 m² surface totale, situé au 3eme étage d'un bel immeuble parfaitement sécurisé, accessible par ascenseur. Au sein d'un...
23 Rue Mirabeau 94300 Vincennes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 148 €/mois | 27 721 €/mois | 768 432 € | 79 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 715 €/mois | 20 348 €/mois | 805 800 € | 117 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 874 260 € | 185 461 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 950 160 € | 261 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 1 029 000 € | 340 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQuD4 Actuel
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716 900 € | - |
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#aJXN4
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725 000 € | +1,1% |
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#aK37k
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746 900 € | +4,2% |
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#b1G7s
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725 000 € | +1,1% |
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#b46HZ
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715 000 € | -0,3% |
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#b907H
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725 000 € | +1,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |
| 24/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 446 200 € | 64 m² | 6 972 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Anatole France | 757 000 € | 76 m² | 9 961 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 456 311 € | 58 m² | 7 867 € |
| 22/04/2025 | 59 Rue Defrance | 453 000 € | 70 m² | 6 471 € |