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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
VINCENNES, proche Bérault. Nous vous proposons un studio disposant d'une pièce principale avec cuisine meublée et équipée, une douche à l' italienne avec WC et une cave. Proche du ...
10 Rue Victor Basch 94300 Vincennes
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 192 024 € | 19 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 249 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 237 360 € | 65 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 84 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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179 000 € | 8 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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183 000 € | 9 632 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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184 000 € | 8 000 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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170 000 € | 9 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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188 000 € | 8 952 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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188 000 € | 8 952 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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190 000 € | 9 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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160 000 € | 9 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 24/04/2025 | 5 Vla David | 148 000 € | 19 m² | 7 789 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Crebillon | 289 900 € | 15 m² | 19 327 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Du Lieutenant Heitz | 2 694 000 € | 19 m² | 141 789 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue De Fontenay | 169 200 € | 18 m² | 9 400 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue De Strasbourg | 215 000 € | 21 m² | 10 238 € |
| 08/04/2025 | 114 Rue De La Jarry | 188 000 € | 24 m² | 7 833 € |
| 02/04/2025 | 95 Rue De La Jarry | 612 455 € | 9 m² | 68 051 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Montreuil | 207 729 € | 20 m² | 10 386 € |
| 31/03/2025 | 81 Rue Defrance | 225 500 € | 25 m² | 9 020 € |
| 28/03/2025 | 140 Av De Paris | 135 000 € | 28 m² | 4 821 € |