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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 210 m²
Maison À VendreTRÈS RARE - MAISON AVEC JARDIN - BAS MONTREUIL LIMITE VINCENNES - 7 MINUTES RER A VINCENNES ET COEUR DE VILLE - CALME ET LUMINEUSE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - PARKIN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 719 €/mois | 53 694 €/mois | 1 488 396 € | 154 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 007 €/mois | 39 415 €/mois | 1 560 840 € | 226 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 407 €/mois | 28 506 €/mois | 1 693 260 € | 359 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 669 €/mois | 23 239 €/mois | 1 840 560 € | 506 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 1 993 200 € | 659 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VINCENNES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VINCENNES
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1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 389 000 € | 6 552 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 389 000 € | 6 614 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 389 000 € | 6 614 € | 210 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 52 Rue De La Paix | 2 192 900 € | 180 m² | 12 183 € |
| 20/12/2024 | 57 Rue Joseph Gaillard | 932 500 € | 176 m² | 5 298 € |
| 26/03/2024 | 4 Rue De Belfort | 1 437 000 € | 177 m² | 8 119 € |
| 06/10/2023 | 48 Rue De La Jarry | 1 600 000 € | 175 m² | 9 143 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue Crebillon | 1 900 000 € | 207 m² | 9 179 € |
| 29/06/2023 | 90 Bd De La Liberation | 1 750 000 € | 210 m² | 8 333 € |