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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Appartement 4 piècesDans un immeuble Ancien, Proche Centre Ville, au 2ème et dernier étage dans une petite copropriété, 4 pièces de 97 m² avec un séjour en exposition Ouest sur cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 900 312 € | 93 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 137 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 024 200 € | 217 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 306 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 1 205 700 € | 398 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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825 000 € | 9 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 939 130 € | 111 m² | 8 461 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Guynemer | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 25/04/2025 | 26 Av Du Gal De Gaulle | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |
| 16/04/2025 | 53 Av Foch | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 15/04/2025 | 108b Rue De Montreuil | 700 000 € | 96 m² | 7 292 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue Defrance | 600 000 € | 79 m² | 7 595 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Des Deux Communes | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 20/02/2025 | 222 Rue Diderot | 595 000 € | 93 m² | 6 398 € |