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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
VINCENNES vous présente, Superbe appartement duplex de 89 m² aux 5e et 6e (et derniers) étages avec ascenseur, en plein cœur de Vincennes. Situé dans un immeuble ancien extrêmement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 845 €/mois | 32 864 €/mois | 910 980 € | 94 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 946 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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849 000 € | 10 107 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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845 000 € | 9 713 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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840 000 € | 8 660 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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835 000 € | 9 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 25/04/2025 | 26 Av Du Gal De Gaulle | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Anatole France | 757 000 € | 76 m² | 9 961 € |
| 22/04/2025 | 59 Rue Defrance | 453 000 € | 70 m² | 6 471 € |
| 17/04/2025 | 188 Rue De La Jarry | 665 100 € | 73 m² | 9 111 € |
| 16/04/2025 | 53 Av Foch | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 16/04/2025 | 60 Av De Paris | 720 550 € | 72 m² | 10 008 € |
| 16/04/2025 | 23 Rue Mirabeau | 590 000 € | 71 m² | 8 310 € |