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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Vincennes, Quartier Mairie. Idéalement située, cette charmante maison de ville bénéficie d'un environnement calme et recherché, en fond de cour d'une petite copropriété de la rue d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 294 €/mois | 34 224 €/mois | 948 696 € | 98 276 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 290 €/mois | 25 121 €/mois | 994 800 € | 144 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 1 079 280 € | 228 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 1 173 360 € | 322 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 1 270 500 € | 420 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VINCENNES ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VINCENNES
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885 000 € | 7 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VINCENNES
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885 000 € | 7 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VINCENNES
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860 000 € | 5 931 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 VINCENNES
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849 000 € | 5 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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849 000 € | 5 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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930 000 € | 7 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 1 920 000 € | 130 m² | 14 769 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue De Belfort | 955 000 € | 119 m² | 8 025 € |
| 28/04/2025 | 78 Rue De Fontenay | 1 160 000 € | 111 m² | 10 450 € |
| 26/03/2025 | 82 Rue De Montreuil | 1 010 000 € | 110 m² | 9 182 € |
| 25/03/2025 | 12 Vla David | 1 460 000 € | 115 m² | 12 696 € |
| 18/02/2025 | 15 Av Franklin Roosevelt | 1 739 000 € | 135 m² | 12 881 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Emile Dequen | 1 083 000 € | 103 m² | 10 515 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue De La Paix | 1 600 000 € | 104 m² | 15 385 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue De La Solidarite | 1 261 000 € | 115 m² | 10 965 € |
| 14/10/2024 | 9 Vla Lamarre | 1 790 000 € | 100 m² | 17 900 € |
| 06/09/2024 | 10 All Paul Barillon | 1 040 000 € | 118 m² | 8 814 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Du Lt Quennehen | 2 428 788 € | 120 m² | 20 240 € |
| 31/05/2024 | 38 Rue De La Liberte | 1 986 419 € | 96 m² | 20 692 € |
| 17/05/2024 | 54 Rue Charles Silvestri | 1 040 000 € | 133 m² | 7 820 € |
| 23/04/2024 | 8 Vla Lamarre | 1 436 000 € | 119 m² | 12 067 € |