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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Appartement Vincennes 1 pièce(s) 16.33 m²Vincennes Métro Bérault Idéalement situé au pied du métro, Virginia immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce studio au calme, b...
36 Rue Jean Moulin 94300 Vincennes
Probabilité : 96%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 157 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 VINCENNES
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159 000 € | 8 368 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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160 000 € | 9 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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162 000 € | 10 125 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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155 000 € | 8 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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165 000 € | 10 313 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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152 500 € | 9 531 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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152 500 € | 9 531 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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152 000 € | 8 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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152 000 € | 7 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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170 000 € | 9 444 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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140 000 € | 8 750 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 VINCENNES
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138 450 € | 8 144 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 24/04/2025 | 5 Vla David | 148 000 € | 19 m² | 7 789 € |
| 17/04/2025 | 18 Rue Crebillon | 289 900 € | 15 m² | 19 327 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Du Lieutenant Heitz | 2 694 000 € | 19 m² | 141 789 € |
| 10/04/2025 | 40 Rue De Fontenay | 169 200 € | 18 m² | 9 400 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue De Strasbourg | 215 000 € | 21 m² | 10 238 € |
| 08/04/2025 | 114 Rue De La Jarry | 188 000 € | 24 m² | 7 833 € |
| 02/04/2025 | 95 Rue De La Jarry | 612 455 € | 9 m² | 68 051 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue De Montreuil | 207 729 € | 20 m² | 10 386 € |
| 13/03/2025 | 175 Rue De Fontenay | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 10/03/2025 | 38 Av Franklin Roosevelt | 163 250 € | 17 m² | 9 603 € |
| 06/03/2025 | 3 Rue De L Eglise | 101 000 € | 16 m² | 6 313 € |
| 04/03/2025 | 104 Rue De Fontenay | 155 000 € | 16 m² | 9 688 € |