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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Appartement à vendre VincennesSitué dans le carré magique, avec vue sur le bois de Vincennes au 6ème étage avec ascenseur, appartement de 3/4 pièces très lumineux avec de nombreux ...
62 Avenue des Minimes 94300 Vincennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 238 €/mois | 27 994 €/mois | 775 992 € | 80 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 781 €/mois | 20 548 €/mois | 813 720 € | 118 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 905 €/mois | 14 864 €/mois | 882 900 € | 187 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 959 760 € | 264 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 1 039 200 € | 343 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7WsI Actuel
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724 000 € | - |
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#b7RUb
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724 000 € | - |
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#b7SB3
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724 000 € | - |
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#bbInH
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699 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VINCENNES
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760 000 € | 9 870 € | 77 m² | 4 | Voir |
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665 000 € | 9 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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665 000 € | 9 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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665 000 € | 9 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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625 000 € | 9 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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625 000 € | 9 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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625 000 € | 9 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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625 000 € | 9 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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625 000 € | 9 615 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 28 Rue De La Paix | 520 000 € | 57 m² | 9 123 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 23/05/2025 | 30 Av Paul Deroulede | 388 000 € | 52 m² | 7 462 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Des Pommiers | 410 000 € | 54 m² | 7 593 € |
| 19/05/2025 | 98 Av De Paris | 420 000 € | 53 m² | 7 925 € |
| 15/05/2025 | 5 Av Paul Deroulede | 333 000 € | 52 m² | 6 404 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Du Chateau | 405 000 € | 52 m² | 7 788 € |
| 29/04/2025 | 24 Av Du Chateau | 658 300 € | 68 m² | 9 681 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 28/04/2025 | 35 Av Gabriel Peri | 319 000 € | 59 m² | 5 407 € |
| 24/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 446 200 € | 64 m² | 6 972 € |