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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
2 Pièces Rénové Clé en main – Hyper-centre Vincennes – Cachet & Calme L'EMPLACEMENT : LE PRIVILÈGE DU TOUT À PIED. Situé dans le secteur le plus recherché de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 VINCENNES
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T2 VINCENNES
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319 000 € | 8 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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319 000 € | 8 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
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332 850 € | 8 996 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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316 000 € | 8 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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316 000 € | 8 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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316 000 € | 8 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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334 000 € | 8 789 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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335 000 € | 9 571 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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315 000 € | 10 161 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VINCENNES
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315 000 € | 9 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Celine Robert | 172 950 € | 23 m² | 7 520 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Charles Silvestri | 1 545 750 € | 43 m² | 35 948 € |
| 28/05/2025 | 109 Av De La Republique | 470 000 € | 24 m² | 19 583 € |
| 28/05/2025 | 90 Av De Paris | 534 000 € | 25 m² | 21 360 € |
| 27/05/2025 | 18 Rue Des Vignerons | 197 000 € | 21 m² | 9 381 € |
| 20/05/2025 | 36 Rue Jean Moulin | 240 000 € | 27 m² | 8 889 € |
| 20/05/2025 | 32 Rue De La Jarry | 293 000 € | 35 m² | 8 371 € |
| 20/05/2025 | 30 Rue Fays | 438 450 € | 48 m² | 9 134 € |
| 07/05/2025 | 25 Rue Georges Huchon | 290 000 € | 32 m² | 9 063 € |
| 30/04/2025 | 52b Rue De Strasbourg | 345 000 € | 45 m² | 7 667 € |
| 30/04/2025 | 62 Rue Diderot | 424 100 € | 48 m² | 8 835 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Du Gal De Gaulle | 345 000 € | 29 m² | 11 897 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Saulpic | 505 000 € | 40 m² | 12 625 € |
| 28/04/2025 | 145 Rue Diderot | 1 059 342 € | 37 m² | 28 631 € |
| 28/04/2025 | 112 Rue De La Jarry | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |