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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
MaisonVINCENNES - PLEIN CENTRE Au coeur d'une belle copropriété récente et au calme absolu, L'Agence du Château vous propose cette maison ancienne de caractère, rénovée par archite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 548 €/mois | 65 297 €/mois | 1 810 032 € | 187 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 817 €/mois | 47 930 €/mois | 1 898 040 € | 275 567 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 440 €/mois | 34 667 €/mois | 2 059 200 € | 436 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 327 €/mois | 28 264 €/mois | 2 238 480 € | 616 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 079 €/mois | 24 482 €/mois | 2 423 700 € | 801 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VINCENNES ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VINCENNES
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1 690 000 € | 11 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 VINCENNES
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1 690 000 € | 11 818 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 887 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 12 153 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 VINCENNES
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1 750 000 € | 9 831 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Vla D Idalie | 1 200 000 € | 154 m² | 7 792 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Anatole France | 1 920 000 € | 130 m² | 14 769 € |
| 28/04/2025 | 27 Rue De Belfort | 955 000 € | 119 m² | 8 025 € |
| 25/03/2025 | 12 Vla David | 1 460 000 € | 115 m² | 12 696 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue De Belfort | 1 720 000 € | 150 m² | 11 467 € |
| 18/02/2025 | 15 Av Franklin Roosevelt | 1 739 000 € | 135 m² | 12 881 € |
| 28/01/2025 | 10 Rue De La Solidarite | 1 261 000 € | 115 m² | 10 965 € |
| 06/09/2024 | 10 All Paul Barillon | 1 040 000 € | 118 m² | 8 814 € |
| 28/08/2024 | 18 Rue De Strasbourg | 1 441 000 € | 165 m² | 8 733 € |
| 19/07/2024 | 97 Rue Diderot | 1 870 000 € | 160 m² | 11 688 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Du Lt Quennehen | 2 428 788 € | 120 m² | 20 240 € |
| 21/06/2024 | 6 Rue De La Renardiere | 1 545 000 € | 157 m² | 9 841 € |
| 17/05/2024 | 54 Rue Charles Silvestri | 1 040 000 € | 133 m² | 7 820 € |
| 25/04/2024 | 26 Av Pierre Brossolette | 2 316 000 € | 160 m² | 14 475 € |
| 23/04/2024 | 8 Vla Lamarre | 1 436 000 € | 119 m² | 12 067 € |