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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
RARE - DUPLEX AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE - COEUR DE VILLE - VUE DÉGAGÉE PLEIN SUD - REFAIT À NEUF PAR ARCHITECTE - 2 MINUTES RER A VINCENNES - CLIMATISATION - L' vous propose ce bel ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 985 €/mois | 39 348 €/mois | 1 090 740 € | 113 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 531 €/mois | 28 882 €/mois | 1 143 720 € | 166 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 894 €/mois | 20 891 €/mois | 1 240 920 € | 263 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 1 348 800 € | 371 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 1 460 400 € | 482 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VINCENNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VINCENNES
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945 000 € | 10 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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945 000 € | 10 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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945 000 € | 10 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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930 000 € | 10 568 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VINCENNES
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920 000 € | 10 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 2 Av De Paris | 940 000 € | 86 m² | 10 930 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Guynemer | 247 000 € | 115 m² | 2 148 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Georges Clemenceau | 939 130 € | 111 m² | 8 461 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Robert Giraudineau | 720 000 € | 75 m² | 9 600 € |
| 30/04/2025 | 38 Av Du Chateau | 1 021 780 € | 88 m² | 11 611 € |
| 29/04/2025 | 119 Rue De La Jarry | 746 000 € | 89 m² | 8 382 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Celine Robert | 841 790 € | 95 m² | 8 861 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue Du Midi | 814 000 € | 95 m² | 8 568 € |
| 28/04/2025 | 5 Av Fayolle | 1 700 000 € | 92 m² | 18 478 € |
| 28/04/2025 | 96 Av De Paris | 727 711 € | 80 m² | 9 096 € |
| 25/04/2025 | 26 Av Du Gal De Gaulle | 960 000 € | 109 m² | 8 807 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue Anatole France | 757 000 € | 76 m² | 9 961 € |
| 16/04/2025 | 53 Av Foch | 300 000 € | 83 m² | 3 614 € |
| 15/04/2025 | 108b Rue De Montreuil | 700 000 € | 96 m² | 7 292 € |
| 31/03/2025 | 4 Vla Georges Serre | 305 000 € | 76 m² | 4 013 € |