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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Vente Longère 4 piècesiad France - Laura Juban vous propose: Coup de cOEur pour cette charmante longère à la distribution atypique . A droite du patio , vous découvrirez un séjour ...
47 Rue Pasteur 89140 Vinneuf
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINNEUF ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINNEUF Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6MNL Actuel
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169 000 € | - |
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#akdJV
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169 000 € | - |
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T4 SERGINES
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T4 ST SEROTIN
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEROTIN
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T4 ST SEROTIN
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEROTIN
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165 000 € | 1 897 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEROTIN
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164 819 € | 1 852 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLETHIERRY
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175 000 € | 1 862 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 49 Rue Voltaire | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 21/02/2025 | 55 Rue Pasteur | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 21/12/2024 | 51 Rue Pasteur | 173 500 € | 70 m² | 2 479 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Turgot | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 21/11/2024 | 38 Rue Pasteur | 110 450 € | 80 m² | 1 381 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Victor Guichard | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Turgot | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 26/07/2024 | 52 Rue Turgot | 139 150 € | 60 m² | 2 319 € |
| 09/07/2024 | 20 Rue Du General De Gaulle | 161 000 € | 66 m² | 2 439 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Du Reservoir | 107 000 € | 70 m² | 1 529 € |
| 18/06/2024 | 29 Rue Mirabeau | 222 473 € | 97 m² | 2 294 € |
| 31/05/2024 | 2q Rue Du Bouchet | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue De La Croix St Nicolas | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 26/03/2024 | 11 Rue Voltaire | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue De La Plage | 316 100 € | 75 m² | 4 215 € |