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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Vinneuf (89) - Jolie longère de 95 m² avec 2 chambres, dépendance et jardin. A Vinneuf, cette jolie longère bien entretenue vous propose : au RDC : entrée, grande cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 249 840 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 89 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINNEUF ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINNEUF Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VINNEUF
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187 250 € | 1 971 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 VINNEUF
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187 250 € | 1 783 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 SERGINES
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187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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T5 PONT SUR YONNE
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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189 000 € | 1 948 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 7 Rue De L Ecluse | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Du General De Gaulle | 197 000 € | 99 m² | 1 990 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Turgot | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 21/11/2024 | 38 Rue Pasteur | 110 450 € | 80 m² | 1 381 € |
| 30/10/2024 | 30 Rue Victor Guichard | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Turgot | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De L Ecluse | 63 600 € | 111 m² | 573 € |
| 18/06/2024 | 29 Rue Mirabeau | 222 473 € | 97 m² | 2 294 € |
| 31/05/2024 | 2q Rue Du Bouchet | 176 000 € | 90 m² | 1 956 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue De La Croix St Nicolas | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue De La Plage | 316 100 € | 75 m² | 4 215 € |
| 31/01/2024 | 11 Rue Eugene Gaudaire | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 30/01/2024 | 26 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 11/12/2023 | 7 Rue Du Bouchet | 187 000 € | 94 m² | 1 989 € |
| 16/11/2023 | 22 Rue Victor Guichard | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |