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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Vinzieux. A 15 mn de l'accès autoroute A7 et gare SNCF et 50 mn de Lyon et Valence.Maison construite en 2023 de 87 m² sur terrain de 785m² composée d'une pièce à vivre avec cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VINZIEUX ↘ -2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VINZIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VINZIEUX
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 VINZIEUX
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235 000 € | 2 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDANCE
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239 000 € | 2 213 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VINZIEUX
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230 000 € | 2 212 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 VINZIEUX
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T4 CHAMPAGNE
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241 000 € | 2 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOGY
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246 900 € | 2 743 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FELINES
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248 350 € | 2 759 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARNAS
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARNAS
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BOGY
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215 000 € | 2 028 € | 106 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 149 Rte De La Coste | 224 150 € | 90 m² | 2 491 € |
| 06/12/2024 | 86 Rte Des Vergers | 340 440 € | 97 m² | 3 510 € |
| 04/11/2024 | 385 Rte De Gourgoulin | 171 000 € | 88 m² | 1 943 € |
| 29/08/2024 | 106 Rte Des Chataigniers | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 20/03/2024 | 246 Rte De Fontfary | 256 500 € | 87 m² | 2 948 € |
| 27/06/2023 | 150 Rue De L'abreuvoir | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 18/04/2023 | 87 Rte Des Chataigniers | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |