Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Située seulement 2,5 km du centre ville de Vire Normandie, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne normande. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIREComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIRE
|
278 000 € | 1 853 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRE
|
279 000 € | 1 860 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 VIRE
|
274 300 € | 1 559 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROULLOURS
|
274 300 € | 1 559 € | 176 m² | 7 | Voir |
|
T6 VIRE
|
284 500 € | 2 004 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIRE
|
284 600 € | 2 004 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T7 VIRE
|
284 900 € | 2 006 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRE
|
284 900 € | 2 006 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRE
|
284 900 € | 2 006 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRE
|
287 000 € | 2 021 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T8 CAMPAGNOLLES
|
288 000 € | 1 600 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 VIRE
|
266 000 € | 1 478 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIRE
|
266 000 € | 1 478 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 LA LANDE VAUMONT
|
264 250 € | 1 602 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAMPAGNOLLES
|
294 000 € | 1 572 € | 187 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 215 Rte Des Salieres - Roullours | 70 000 € | 145 m² | 483 € |
| 07/06/2025 | 309 Rte De Coulonces - Coulonces | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue D Auvergne - St Germain | 60 000 € | 134 m² | 448 € |
| 15/04/2025 | 85 Imp Camille Bru - Vire | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |
| 11/04/2025 | 3 Imp Des Cypres - St Germain | 154 800 € | 161 m² | 961 € |
| 17/03/2025 | 29 Rue Emile Zimmermann - Vire | 269 900 € | 179 m² | 1 508 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Acajous - St Germain | 184 500 € | 132 m² | 1 398 € |
| 25/02/2025 | 9 Res Saint Pere - Vaudry | 950 000 € | 140 m² | 6 786 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue De La Mairie Coulonces | 220 900 € | 134 m² | 1 649 € |
| 27/12/2024 | 15 Res Du Pave - St Germain Tde | 155 500 € | 156 m² | 997 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue D Aigneaux - Vire | 251 250 € | 164 m² | 1 532 € |
| 16/12/2024 | 5168 Beaucoudray-st Germain Tde | 146 000 € | 150 m² | 973 € |
| 09/12/2024 | 27 Rue Emile Zimmermann - Vire | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 05/12/2024 | 12 Rue Des Pageries - St Germain | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 29/11/2024 | 9001 Rue Charles Peguy - Vire | 190 600 € | 121 m² | 1 575 € |