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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Terrain de 1069m² située sur la charmante commune de Virelade. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. Maison en L composée d'une entrée séparée, wc, cellier, es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 439 656 € | 45 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 461 040 € | 66 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 500 220 € | 106 131 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 543 600 € | 149 511 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 194 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIRELADE ↘ -7.9% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIRELADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MICHEL DE RIEUFRET
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413 500 € | 3 133 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PODENSAC
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 PODENSAC
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 ILLATS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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420 000 € | 2 577 € | 163 m² | 4 | Voir |
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T6 PODENSAC
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387 500 € | 2 870 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PODENSAC
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387 500 € | 2 870 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PODENSAC
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387 500 € | 2 870 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PODENSAC
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387 500 € | 2 828 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T4 ILLATS
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385 000 € | 2 292 € | 168 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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T5 PODENSAC
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436 521 € | 2 949 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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436 521 € | 2 949 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRELADE
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438 061 € | 2 845 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T7 VIRELADE
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378 000 € | 2 739 € | 138 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 3 Clos Nodoy | 299 000 € | 140 m² | 2 136 € |
| 18/10/2023 | 5 Rue Du Bourg | 364 500 € | 159 m² | 2 292 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue Gaston | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |