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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maison familiale, 4 jardin, grand jardin piscinable, garage.Située à Virelade (33720), cette maison individuelle de plain pied offre un environnement calme, sans nuisances. La prop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRELADE ↘ -1.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRELADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIRELADE
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239 000 € | 2 298 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 VIRELADE
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PODENSAC
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237 702 € | 2 067 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 PODENSAC
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235 592 € | 2 356 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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235 592 € | 2 356 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CERONS
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243 475 € | 2 341 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CERONS
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243 475 € | 2 341 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LANDIRAS
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PODENSAC
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245 618 € | 2 233 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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245 900 € | 2 120 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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245 900 € | 2 120 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BARSAC
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245 900 € | 2 120 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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249 100 € | 1 993 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ILLATS
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249 100 € | 1 993 € | 125 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 9 Rue Lacoye | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 27/09/2024 | 7 Lot La Vireladaise | 293 220 € | 86 m² | 3 410 € |
| 07/03/2024 | 2 Lot La Vireladaise | 267 000 € | 99 m² | 2 697 € |
| 02/06/2023 | 2b Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue Gaston | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |