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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
A29286ILH50 - Située à la campagne mais à 3mn d'un bourg et à seulement 6km de la ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette sympathique longère a tout pour vous séduire. Les propri...
Le Bois Renault St-Martin (Saint-Martin-de-Landelles) 50600 Saint-Hilaire-du-Harcouët
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIREY ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIREY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHEVREVILLE
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191 000 € | 1 404 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 ST HILAIRE DU HARCOUET
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209 000 € | 1 393 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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185 000 € | 1 108 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VIREY
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185 000 € | 1 108 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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185 000 € | 1 108 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU HARCOUET
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185 000 € | 1 108 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 VIREY
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185 000 € | 1 108 € | 167 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5447 Le Champ Han - St-martin | 92 000 € | 139 m² | 662 € |
| 23/05/2025 | 12b Rte De L'yvrande - Virey | 236 994 € | 126 m² | 1 881 € |
| 16/04/2025 | 134a Bd De Savigny - St-hilaire | 254 000 € | 157 m² | 1 618 € |
| 15/04/2025 | 3 Le Haut Manoir - St-hilair | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 11/04/2025 | 45 Rue Du Haut Du Bourg St-martin | 88 500 € | 149 m² | 594 € |
| 08/04/2025 | 6 Pas Des Sabotiers - St-martin | 37 950 € | 144 m² | 264 € |
| 07/04/2025 | 146 Rue Lucien Lelievre - St-hilai | 82 000 € | 132 m² | 621 € |
| 02/04/2025 | 167 Rue De Paris - St-hilaire | 70 000 € | 148 m² | 473 € |
| 31/03/2025 | 20 Res La Reterie - St-hilaire | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 19/12/2024 | 6 Res La Reterie - St-hilaire | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 27/11/2024 | 55 Bd De La Selune | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 13/11/2024 | 5360 La Guesnonniere St-martin | 206 500 € | 157 m² | 1 315 € |
| 22/10/2024 | 9024 Les Routils - St-hilaire | 180 000 € | 138 m² | 1 304 € |
| 15/10/2024 | 5276 Les Eumelets - St-martin | 224 000 € | 149 m² | 1 503 € |
| 03/10/2024 | 5397 La Jametiere - St-martin | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |