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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 68 m²
Maison lumineuse - Rue privée au calme -Garage, sous-sol total et jardin exposé sud Située dans une rue privée et paisible, cette maison indépendante offre un cadre de vie pratique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 643 €/mois | 23 161 €/mois | 642 012 € | 66 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 610 €/mois | 17 000 €/mois | 673 200 € | 97 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 730 440 € | 154 962 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 793 920 € | 218 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 859 800 € | 284 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIROFLAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atmoO Actuel
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598 500 € | - |
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#afaOf
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625 000 € | +4,4% |
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#ai6Ja
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625 000 € | +4,4% |
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#aiqor
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598 000 € | -0,1% |
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#ajKDn
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598 000 € | -0,1% |
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#all3O
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598 000 € | -0,1% |
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#b3n4Q
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540 750 € | -9,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIROFLAY
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540 750 € | 8 071 € | 67 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 20 Rue Guinon | 535 000 € | 74 m² | 7 230 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De La Cote | 667 500 € | 75 m² | 8 900 € |
| 04/04/2025 | 48 Rue De La Cote | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 10/01/2025 | 39 Av Du Parc | 630 000 € | 76 m² | 8 289 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Carnot | 553 000 € | 72 m² | 7 681 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 675 000 € | 57 m² | 11 842 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue D Hassloch | 600 000 € | 57 m² | 10 526 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue D Hassloch | 605 000 € | 50 m² | 12 100 € |
| 30/09/2024 | 62 Rue Des Oiseaux | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Amedee Dailly | 564 000 € | 62 m² | 9 097 € |
| 19/09/2024 | 8 Vla Dupin | 691 200 € | 78 m² | 8 862 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Ldt Colonel Le Sabazec | 790 000 € | 76 m² | 10 395 € |
| 24/07/2024 | 148 Rue Des Pres Aux Bois | 714 286 € | 56 m² | 12 755 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Faidherbe | 1 360 000 € | 73 m² | 18 630 € |
| 10/07/2024 | 30 Rue De Nice | 620 000 € | 75 m² | 8 267 € |