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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 67 m²
Maison ViroflayMaison lumineuse - Rue privée au calme -Garage, sous-sol total et jardin exposé sud Située dans une rue privée et paisible, cette maison indépendante offre un cadre ...
21 Rue Edouard Branly et Ernest Roger 78220 Viroflay
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 908 €/mois | 20 933 €/mois | 580 272 € | 60 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 070 €/mois | 15 364 €/mois | 608 400 € | 88 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 660 060 € | 139 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 717 600 € | 197 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 777 000 € | 256 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIROFLAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3n4Q Actuel
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540 750 € | - |
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#afaOf
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625 000 € | +15,6% |
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#ai6Ja
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625 000 € | +15,6% |
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#aiqor
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598 000 € | +10,6% |
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#ajKDn
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598 000 € | +10,6% |
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#all3O
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598 000 € | +10,6% |
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#atmoO
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598 500 € | +10,7% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 20 Rue Guinon | 535 000 € | 74 m² | 7 230 € |
| 04/04/2025 | 12 Rue De La Cote | 667 500 € | 75 m² | 8 900 € |
| 10/01/2025 | 39 Av Du Parc | 630 000 € | 76 m² | 8 289 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Carnot | 553 000 € | 72 m² | 7 681 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Victor Hugo | 675 000 € | 57 m² | 11 842 € |
| 17/10/2024 | 20 Rue D Hassloch | 600 000 € | 57 m² | 10 526 € |
| 08/10/2024 | 1 Rue D Hassloch | 605 000 € | 50 m² | 12 100 € |
| 30/09/2024 | 12 Rue Amedee Dailly | 564 000 € | 62 m² | 9 097 € |
| 30/09/2024 | 62 Rue Des Oiseaux | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 19/09/2024 | 8 Vla Dupin | 691 200 € | 78 m² | 8 862 € |
| 17/09/2024 | 10 Rue Ldt Colonel Le Sabazec | 790 000 € | 76 m² | 10 395 € |
| 24/07/2024 | 148 Rue Des Pres Aux Bois | 714 286 € | 56 m² | 12 755 € |
| 17/07/2024 | 5 Rue Faidherbe | 1 360 000 € | 73 m² | 18 630 € |
| 10/07/2024 | 30 Rue De Nice | 620 000 € | 75 m² | 8 267 € |
| 10/01/2024 | 5 Rue Henri Malouet | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |