Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement spacieux de 79 m² avec terrasses et stationnementAppartement spacieux de 79 m² avec 2 terrasses et 2 stationnements Situé dans un environnement résidentiel paisible, au...
26 Rue du Maréchal Foch 78220 Viroflay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 705 €/mois | 20 318 €/mois | 563 220 € | 58 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 590 640 € | 85 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 640 800 € | 135 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 696 480 € | 191 619 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 754 200 € | 249 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1Yzd Actuel
|
525 000 € | - |
|
#b2bxI
|
546 000 € | +4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VIROFLAY
|
525 000 € | 5 357 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
517 000 € | 6 463 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
535 000 € | 5 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
535 000 € | 6 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
546 000 € | 6 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
550 000 € | 7 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
490 000 € | 5 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
490 000 € | 5 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
488 000 € | 5 031 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
565 000 € | 6 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
565 000 € | 6 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
565 000 € | 6 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
565 000 € | 6 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 VIROFLAY
|
565 000 € | 6 807 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 31/03/2025 | 188 Av Du General Leclerc | 300 000 € | 63 m² | 4 762 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Arthur Petit | 431 000 € | 62 m² | 6 952 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Des Fleurs | 456 615 € | 75 m² | 6 088 € |
| 17/03/2025 | 16 Rue Gabriel Peri | 305 000 € | 72 m² | 4 236 € |
| 26/02/2025 | 45 Rue Raphael Corby | 340 287 € | 75 m² | 4 537 € |
| 29/01/2025 | 72 Av Gaston Boissier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 27/01/2025 | 7 Rue Raphael Corby | 391 400 € | 70 m² | 5 591 € |
| 12/12/2024 | 29 Av Du General Leclerc | 421 000 € | 72 m² | 5 847 € |
| 18/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De Versailles | 294 000 € | 64 m² | 4 594 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 575 750 € | 93 m² | 6 191 € |
| 14/10/2024 | 45 Rue Raphael Corby | 255 000 € | 59 m² | 4 322 € |
| 03/10/2024 | 9001 Clos Saint Vigor | 350 350 € | 68 m² | 5 152 € |
| 27/09/2024 | 190 Av Du General Leclerc | 291 000 € | 68 m² | 4 279 € |