Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 113 m²
Bel appartement de 113 m² situé au 3ème étage d' un immeuble de standing récent, au calme, en plein centre de Viroflay. L'appartement est en très bon état. Il se compose d'une entr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 591 €/mois | 32 094 €/mois | 889 644 € | 92 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 774 €/mois | 23 558 €/mois | 932 880 € | 135 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 1 012 140 € | 214 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 1 100 160 € | 302 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 1 191 300 € | 393 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIROFLAY ↗ +0.8% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIROFLAY
|
830 000 € | 7 345 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
830 000 € | 7 345 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
825 000 € | 6 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
825 000 € | 6 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
835 000 € | 6 627 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
795 000 € | 6 411 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 VIROFLAY
|
795 000 € | 6 411 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 VIROFLAY
|
786 500 € | 7 350 € | 107 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 35 Rue Joseph Bertrand | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 575 750 € | 93 m² | 6 191 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue D Hassloch | 501 421 € | 114 m² | 4 398 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue De Versailles | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue Rene | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 07/02/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 597 850 € | 94 m² | 6 360 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue Pierre Edouard | 457 068 € | 95 m² | 4 811 € |
| 22/11/2023 | 37 Rue Guizot | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 29/06/2023 | 35 Rue Joseph Bertrand | 674 100 € | 124 m² | 5 436 € |
| 27/06/2023 | 17b Av Du General Leclerc | 570 191 € | 108 m² | 5 280 € |
| 13/06/2023 | 15 Rue Joseph Bertrand | 574 000 € | 98 m² | 5 857 € |
| 24/05/2023 | 27 Rue Rieussec | 351 000 € | 97 m² | 3 619 € |