200 500 €
T7
145 m²
VITRAY EN BEAUCE
28360
-15%
vs marché
1 383
€/m²
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Créer un compte gratuit200 500 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
VITRAY EN BEAUCE (28360) • Vitray-en-Beauce
Terrain
1 211 m²
Construction
1939
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
MAISON DE 145 M² - 4 CHAMBRES - 10 MIN DE BONNEVAL.BCV Immobilier Sandrine LEROY Voir le téléphone - Vous présente « VICTOIRE » Maison ancienne rénovée - VITRAY-EN-BEAUCE- Maison d...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 634 €
Prix net vendeur
191 866 €
Frais de notaire
+14 986 €
Émoluments
2 316 €
Droits & taxes
11 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 486 €
Capital à emprunter
215 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 216 384 € | 22 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 32 983 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 73 663 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 863 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,55%
19 140 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-163 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher