253 006 €
T5
111 m²
VITRY EN ARTOIS
62490
+18%
vs marché
2 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 006 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
VITRY EN ARTOIS (62490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 006 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 895 €
Prix net vendeur
242 111 €
Frais de notaire
+18 432 €
Émoluments
2 798 €
Droits & taxes
14 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 438 €
Capital à emprunter
271 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 285 840 € | 41 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 310 140 € | 65 846 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 666 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
14 652 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VITRY EN ARTOIS ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VITRY EN ARTOIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 37 Rue D'en Haut | 120 000 € | 124 m² | 968 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue De Douai | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 18/12/2024 | 33 Rue De Sailly | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue De Sailly | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue D Artois | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 13 Rue D Artois | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 35 Rue De Sailly | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 16 Rue D Artois | 1 984 903 € | 96 m² | 20 676 € |
| 18/12/2024 | 33b Rue De Sailly | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue D Artois | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 27 Rue De Sailly | 1 984 903 € | 88 m² | 22 556 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue D Artois | 1 984 903 € | 96 m² | 20 676 € |
| 18/12/2024 | 2 Rue D Artois | 1 984 903 € | 96 m² | 20 676 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue Du Puits | 276 000 € | 130 m² | 2 123 € |
| 18/12/2024 | 24 Rue D Artois | 1 984 903 € | 96 m² | 20 676 € |