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07220 – VIVIERS – QUARTIER PAISIBLE – MAISON 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 90.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN SPACIEUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VIVIERS ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VIVIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MONTANT
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205 385 € | 2 475 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 17 Che De Barulas | 174 590 € | 87 m² | 2 007 € |
| 15/05/2025 | 30 Lot Les Genets | 215 950 € | 88 m² | 2 454 € |
| 25/04/2025 | 6393 Hauterives | 185 445 € | 92 m² | 2 016 € |
| 24/04/2025 | 5064 Bayne | 163 500 € | 83 m² | 1 970 € |
| 07/04/2025 | 5945 Valfleury | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 31/03/2025 | 6321 Ile Saint Martin | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 26/03/2025 | 122 Imp De Longeavoux-nord | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 06/02/2025 | 30 Imp Pierre De Roqueplane | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 27/01/2025 | 9 Imp Du Cardinal | 263 540 € | 89 m² | 2 961 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue De La Croix | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 17/01/2025 | 5987 L Ourse | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 09/12/2024 | 4 Rue Maurice Chevalier | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue De La Croix | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 18/10/2024 | 6572 Saint Martin | 304 700 € | 95 m² | 3 207 € |
| 11/10/2024 | 52 Imp Des Galets | 176 700 € | 100 m² | 1 767 € |