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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
iad France - Florian Delanoe vous propose: Charmante maison en pierre – Vue montagne exceptionnelle – ViviersLaissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre nichée sur l...
Route de Bayne 07220 Viviers
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VIVIERS ↘ -27.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VIVIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTl4Q Actuel
|
185 000 € | - |
|
#aWl9h
|
179 000 € | -3,2% |
|
#aXNU4
|
169 500 € | -8,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 17 Che De Barulas | 174 590 € | 87 m² | 2 007 € |
| 24/04/2025 | 5064 Bayne | 163 500 € | 83 m² | 1 970 € |
| 31/03/2025 | 6321 Ile Saint Martin | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 17/01/2025 | 5987 L Ourse | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 27/11/2024 | 2 Rue De La Croix | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 21/11/2024 | 9001 Rue Sibouse | 45 000 € | 50 m² | 900 € |
| 19/07/2024 | 16 Rue Jean Baptiste Serre | 104 850 € | 70 m² | 1 498 € |
| 19/07/2024 | 25 Pl De La Roubine | 115 500 € | 50 m² | 2 310 € |
| 16/07/2024 | 5992 L Ourse | 85 000 € | 70 m² | 1 214 € |
| 08/02/2024 | 876 Rte Des Iles Des Perriers | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 16/12/2023 | 4 Imp Du Magnolia | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 27/10/2023 | 5963 L Ourse | 140 500 € | 70 m² | 2 007 € |
| 03/08/2023 | 12 Fg La Cire | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 28/07/2023 | 29 Fg Des Sautelles | 191 000 € | 68 m² | 2 809 € |
| 22/06/2023 | 5988 L Ourse | 187 200 € | 87 m² | 2 152 € |