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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 66 m²
Appartement de 2 pièces principalesAppartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé. Il se compose d'une grande chambre, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 VIVIEZ
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54 999 € | 833 € | 66 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 10 Av Jean Jaures | 86 200 € | 58 m² | 1 486 € |
| 03/01/2024 | 2 Rue Des Combattants | 385 000 € | 47 m² | 8 191 € |
| 03/01/2024 | 4 Rue Des Combattants | 385 000 € | 60 m² | 6 417 € |
| 29/11/2023 | 28 Av Jean Jaures | 153 100 € | 54 m² | 2 835 € |