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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Dans un village dynamique à mi-chemin entre Saumur (7km) et Longué, pavillon de 2005, lumineux, situé dans secteur calme. Le village de Vivy propose des commerces de proximité boul...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a9UU1 Actuel
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240 000 € | - |
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#a9UU7
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240 500 € | +0,2% |
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#adrmF
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243 800 € | +1,6% |
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#aqxcV
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243 800 € | +1,6% |
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#ayZMq
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239 900 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 32 Rue Des Grands Champs | 220 142 € | 92 m² | 2 393 € |
| 15/01/2025 | 44 Rue De La Planche Moreau | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Herve Bazin | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 17/10/2024 | 66 Rue Nationale | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 27/05/2024 | 8 Rue Des Roseaux | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 06/05/2024 | 4 Rue Herve Bazin | 237 000 € | 118 m² | 2 008 € |
| 28/03/2024 | 77 Rue Du Pont Grison | 119 200 € | 93 m² | 1 282 € |
| 11/03/2024 | 76 All De Mortier | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 21/02/2024 | 13 Rue Victor Hugo | 217 000 € | 119 m² | 1 824 € |
| 08/01/2024 | 50 Rue Du Ciron | 124 100 € | 110 m² | 1 128 € |
| 08/12/2023 | 17 Rue Des Bassauges | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 07/12/2023 | 11 Rue Du Champ Garreau | 207 721 € | 130 m² | 1 598 € |
| 20/10/2023 | 6 Pl Du Gen De Gaulle | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue De La Jouannerie | 238 535 € | 93 m² | 2 565 € |
| 08/06/2023 | 8 Imp Du Moulin A Vent | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |