63 000 €
T1
18 m²
VIZILLE
38220
+74%
vs marché
3 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit63 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
VIZILLE (38220)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
63 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 121 €
Prix net vendeur
58 879 €
Frais de notaire
+5 860 €
Émoluments
1 037 €
Droits & taxes
3 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 860 €
Capital à emprunter
68 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 69 132 € | 7 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 72 480 € | 10 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
2 376 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIZILLE ↗ +5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, VIZILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 100 Rue Pierre Semard | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 30/09/2024 | 97 Rue Jean Jaures | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |
| 17/09/2024 | 285 Av Aristide Briand | 66 000 € | 27 m² | 2 444 € |
| 27/05/2024 | 106 Rue De La Republique | 174 948 € | 24 m² | 7 290 € |
| 21/03/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 22 m² | 10 909 € |
| 30/01/2024 | 9001 Pl Du Chateau | 37 800 € | 21 m² | 1 800 € |
| 22/09/2023 | 97 Rue Jean Jaures | 38 000 € | 20 m² | 1 900 € |
| 06/09/2023 | 4 Rue Du Rocher | 67 500 € | 26 m² | 2 596 € |
| 02/06/2023 | 312 Av Aristide Briand | 38 000 € | 22 m² | 1 727 € |