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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Situé au 2 étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble de 3 étages, ce T2 bis entièrement meublé a été rénové récemment et offre un parfait compromis entre confort, fonctionnalité e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 164 100 € | 54 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VIZILLE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VIZILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, VIZILLEComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PIERRE DE MESAGE
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112 500 € | 4 018 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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106 000 € | 3 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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106 000 € | 3 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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106 000 € | 3 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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106 000 € | 3 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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106 000 € | 3 313 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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99 000 € | 3 414 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 VIZILLE
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 368 Le Maniguet | 62 000 € | 28 m² | 2 214 € |
| 14/04/2025 | 100 Rue Pierre Semard | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 25/02/2025 | 50 Rue Argoud | 97 920 € | 31 m² | 3 159 € |
| 11/02/2025 | 229 Rue Du Huit Mai 1945 | 48 500 € | 34 m² | 1 426 € |
| 06/01/2025 | 453 Av De Venaria | 55 000 € | 29 m² | 1 897 € |
| 16/12/2024 | 43 Rue Du General De Gaulle | 192 000 € | 30 m² | 6 400 € |
| 30/10/2024 | 453 Av De Venaria | 44 500 € | 29 m² | 1 534 € |
| 30/09/2024 | 97 Rue Jean Jaures | 25 000 € | 20 m² | 1 250 € |
| 30/09/2024 | 157 Rue Jean Jaures | 74 900 € | 34 m² | 2 203 € |
| 17/09/2024 | 285 Av Aristide Briand | 66 000 € | 27 m² | 2 444 € |
| 29/08/2024 | 174 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 18/07/2024 | 172 Rue Du General De Gaulle | 50 285 € | 35 m² | 1 437 € |
| 27/05/2024 | 106 Rue De La Republique | 174 948 € | 24 m² | 7 290 € |
| 21/03/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 39 m² | 6 154 € |
| 21/03/2024 | 26 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 22 m² | 10 909 € |