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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Ancien corps de ferme en pierre avec vue dégagée et grand terrain dans hameau sur les hauteurs de Voiron Située dans un environnement paisible, cet ancien corps de ferme, offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOIRON ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VOIRON
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326 000 € | 3 135 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 COUBLEVIE
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 VOIRON
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBLEVIE
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336 000 € | 3 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 COUBLEVIE
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336 400 € | 3 738 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 VOIRON
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339 900 € | 3 177 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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339 995 € | 3 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 VOIRON
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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340 000 € | 3 269 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T4 ST CASSIEN
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320 000 € | 3 556 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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312 000 € | 3 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 17c Rue Des Chevreuils | 361 020 € | 111 m² | 3 252 € |
| 19/06/2025 | 14 Rue Des Chamois | 237 000 € | 76 m² | 3 118 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Paul Painleve | 387 800 € | 88 m² | 4 407 € |
| 16/06/2025 | 29 Che Des Mollies | 350 600 € | 91 m² | 3 853 € |
| 13/05/2025 | 18 Rue Baton | 121 000 € | 76 m² | 1 592 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue Des Chevreuils | 342 486 € | 103 m² | 3 325 € |
| 08/04/2025 | 96 Rue Du Louvasset | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue De La Cigrogne | 647 120 € | 105 m² | 6 163 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Noel Perrot-berton | 471 400 € | 82 m² | 5 749 € |
| 05/02/2025 | 33 Rue De La Brunetiere | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Du Placyre | 396 400 € | 92 m² | 4 309 € |
| 29/01/2025 | 25 Bd De Campaloud | 277 060 € | 80 m² | 3 463 € |
| 27/01/2025 | 121 Bd De La Republique | 360 450 € | 90 m² | 4 005 € |
| 20/01/2025 | 29 Av De La Croix Morin | 307 000 € | 90 m² | 3 411 € |
| 09/01/2025 | 5993 Rue De La Cigrogne | 343 650 € | 109 m² | 3 153 € |