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NOUVEAU DANS VOTRE AGENCE MV IMMOBILIERMONTFERRAT idéalement situé dans le village : Au sein d'un lotissement de 11 villas. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.Villa de 85 m² sur terrain alla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VOIRON ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VOIRON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIRON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VOIRON
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CASSIEN
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234 752 € | 2 762 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COUBLEVIE
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 VOIRON
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249 000 € | 2 594 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 VOIRON
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VOIRON
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 COUBLEVIE
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209 000 € | 2 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 14 Rue Des Chamois | 237 000 € | 76 m² | 3 118 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Paul Painleve | 387 800 € | 88 m² | 4 407 € |
| 16/06/2025 | 29 Che Des Mollies | 350 600 € | 91 m² | 3 853 € |
| 13/05/2025 | 18 Rue Baton | 121 000 € | 76 m² | 1 592 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue Des Chevreuils | 342 486 € | 103 m² | 3 325 € |
| 08/04/2025 | 96 Rue Du Louvasset | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 25/03/2025 | 79 Rue De La Cigrogne | 647 120 € | 105 m² | 6 163 € |
| 27/02/2025 | 19 Rue Noel Perrot-berton | 471 400 € | 82 m² | 5 749 € |
| 30/01/2025 | 9 Rue Du Placyre | 396 400 € | 92 m² | 4 309 € |
| 29/01/2025 | 25 Bd De Campaloud | 277 060 € | 80 m² | 3 463 € |
| 27/01/2025 | 121 Bd De La Republique | 360 450 € | 90 m² | 4 005 € |
| 20/01/2025 | 29 Av De La Croix Morin | 307 000 € | 90 m² | 3 411 € |
| 30/12/2024 | 9007 Rue Du Vieux Faton | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 29/10/2024 | 9024 Rue De La Tour De Criel | 367 800 € | 90 m² | 4 087 € |
| 15/10/2024 | 51 Bd Du Guillon | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |