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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Exclusivité Trenta Immobilier. Situé sur les côteaux de Voiron à 800m² de l'église St Bruno, venez découvrir ce 5 pièces avec une vue sur tous les massifs et sur le Voironnais. Une...
56 Avenue d’Haussez 38500 Voiron
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 466 500 € | 154 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VOIRON ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPJbB Actuel
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324 000 € | - |
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#aFyEO
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345 000 € | +6,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 15 Rue Du Colombier | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 07/01/2025 | 16 Crs Senozan | 236 350 € | 119 m² | 1 986 € |
| 26/09/2024 | 9 Av Leon Et Joanny Tardy | 283 300 € | 117 m² | 2 421 € |
| 10/09/2024 | 25 Bd Du Guillon | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 23/07/2024 | 14 Rue De La Bouverie | 216 300 € | 105 m² | 2 060 € |
| 22/07/2024 | 8 Rte Des Bois | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 12/07/2024 | 5 Av Edouard Herriot | 261 600 € | 101 m² | 2 590 € |
| 27/05/2024 | 22 Rue Du Lavoir De Criel | 261 600 € | 116 m² | 2 255 € |
| 15/05/2024 | 20 Av Jules Ravat | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Grande | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue Lazare Carnot | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 12/03/2024 | 22 Av Jules Ravat | 210 670 € | 103 m² | 2 045 € |
| 05/03/2024 | 54 Av Gambetta | 390 150 € | 113 m² | 3 453 € |
| 02/02/2024 | 25 Rue Du Mail | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 01/02/2024 | 5 Rue Ferrer | 590 000 € | 100 m² | 5 900 € |