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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
iad France - Franck Cali vous propose: VOIRON - MAISON DE PLAIN PIED 111 M² - DÉPENDANCE 30 M² - PISCINE - DOUBLE GARAGENiché dans un écrin de verdure, ce charmant plain-pied de 14...
86 Rue des Tuillières 38500 Voiron
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 836 €/mois | 20 715 €/mois | 574 224 € | 59 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 018 €/mois | 15 206 €/mois | 602 160 € | 87 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 653 220 € | 138 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 710 160 € | 195 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 254 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTpRm Actuel
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535 000 € | - |
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#albXW
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550 000 € | +2,8% |
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#auHZq
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550 000 € | +2,8% |
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#auHZp
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550 000 € | +2,8% |
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#b4Szf
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500 000 € | -6,5% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COUBLEVIE
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540 000 € | 3 776 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 COUBLEVIE
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530 000 € | 3 029 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 VOIRON
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500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 VOIRON
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500 000 € | 3 546 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T8 COUBLEVIE
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469 000 € | 3 234 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 COUBLEVIE
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469 000 € | 3 234 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Alphonse-daudet | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 28/05/2025 | 38 Che Des Morins | 419 000 € | 112 m² | 3 741 € |
| 12/05/2025 | 9009 Vouise | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Faubourg Sermorens | 343 000 € | 112 m² | 3 063 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue De La Chaumiere | 478 970 € | 168 m² | 2 851 € |
| 31/03/2025 | 37 Rue Louis Magnin | 924 700 € | 163 m² | 5 673 € |
| 27/03/2025 | 57 Rue Des Buissons | 390 000 € | 124 m² | 3 145 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Albert Camus | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Joliot Curie | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 25/10/2024 | 74 Rue De La Chartreuse | 399 700 € | 148 m² | 2 701 € |
| 21/10/2024 | 48 Rue De Charauze Le Haut | 578 500 € | 155 m² | 3 732 € |
| 11/10/2024 | 9008 Bd Jean Moulin | 349 000 € | 150 m² | 2 327 € |
| 30/09/2024 | 125 Rue De Criel | 466 850 € | 125 m² | 3 735 € |
| 24/09/2024 | 2 Rue General Charlot | 315 000 € | 146 m² | 2 158 € |
| 03/09/2024 | 23 Rue De Chantepre | 381 850 € | 120 m² | 3 182 € |