Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
À vendre à Voiron - Appartement 2 pièces de 50 m² avec terrasse, garage -Vue parcDécouvrez ce bel appartement lumineux de 50 m², situé au 1 étage avec accès direct depuis le parkin...
11a Rue Victor Hugo 38500 Voiron
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 164 892 € | 17 118 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 25 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 187 560 € | 39 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 55 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 73 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VOIRON ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VOIRON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 VOIRON
|
155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 VOIRON
|
155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 VOIRON
|
155 000 € | 2 925 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 VOIRON
|
149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 VOIRON
|
157 900 € | 3 509 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 VOIRON
|
159 000 € | 3 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 VOIRON
|
159 000 € | 2 789 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOIRON
|
145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOIRON
|
145 000 € | 2 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T2 VOIRON
|
138 000 € | 2 760 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 VOIRON
|
135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 VOIRON
|
135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 11b Rue Bourg De Peage | 50 000 € | 35 m² | 1 429 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Du Huit Mai 1945 | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 26/05/2025 | 45 Av Dugueyt Jouvin | 136 000 € | 37 m² | 3 676 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Lakanal | 123 500 € | 56 m² | 2 205 € |
| 07/05/2025 | 6 Rue Lakanal | 97 500 € | 48 m² | 2 031 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Victor Mollard | 151 000 € | 54 m² | 2 796 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Dode | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue General Rambeaud | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Guy Allard | 98 150 € | 50 m² | 1 963 € |
| 18/04/2025 | 22 Av Docteur Valois | 75 000 € | 54 m² | 1 389 € |
| 15/04/2025 | 12 Rue George Sand | 118 500 € | 53 m² | 2 236 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue Genevoise | 94 495 € | 39 m² | 2 423 € |
| 12/03/2025 | 20 Rue De La Plotiere | 101 500 € | 49 m² | 2 071 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Anatole France | 147 000 € | 60 m² | 2 450 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue Sermorens | 104 200 € | 55 m² | 1 895 € |