Castorus Logo Castorus
Se connecter
161 000 €
Bien 160 m²
VOISINES 89260
N/A vs marché
1 006 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Bien • 5 pièces • 160 m²

VOISINES (89260) • Voisines
Construction 1982
Calme Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 237 kWh/m²
GES E 50 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

À découvrir sans tarder : maison familiale avec sous-sol total, au calme de la campagne ! Idéalement pensée pour une vie de famille, cette charmante maison, située au calme de la c...

Quartier Voisines

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 161 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 667 €
Prix net vendeur 153 333 €
Frais de notaire +12 342 €
Émoluments 1 946 €
Droits & taxes 9 046 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 173 342 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 173 342 €
Capital à emprunter 173 342 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 072 €/mois 6 279 €/mois 174 048 € 18 041 € 3,15%
10 ans 1 521 €/mois 4 609 €/mois 182 520 € 26 513 € 3,20%
20 ans 897 €/mois 2 718 €/mois 215 280 € 59 273 € 3,40%
25 ans 777 €/mois 2 355 €/mois 233 100 € 77 093 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,12%
21 120 €/an
Rendement net
8,33%
après charges
Cashflow
+198 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 760 €/an
Charges copro. NR 960 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 478 €/an
GLI (2,5%) 528 €/an
Vacance locative 1 759 €/an
Total charges 6 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPCYV Actuel
161 000 € -
#aPE08
161 000 € -
#aSy8O
160 800 € -0,1%
#aSPOg
160 800 € -0,1%
#aTdNV
160 800 € -0,1%
#aT8hy
160 800 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).