Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Située au calme du hameau de Maugny, à 10 mn de Thonon, entre Allinges et Draillant, non loin de toutes commodités, Maison mitoyenne de type 3 en duplex d'environ 57 m², avec 2 ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THONON LES BAINS ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THONON LES BAINS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 29b Gr Grande Rue | 50 000 € | 50 m² | 1 000 € |
| 16/04/2025 | 13b Che Des Moulins De La Versoie | 155 000 € | 45 m² | 3 444 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Du Vieux Pont | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 03/01/2025 | 15 Che Des Guillettes | 366 500 € | 71 m² | 5 162 € |
| 13/12/2024 | 1ter Rte D Armoy | 480 450 € | 75 m² | 6 406 € |
| 06/11/2024 | 28 Che Du Clos De Champagne | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 31/10/2024 | 53 Rte De Tully | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 30/10/2024 | 63b Av De Ripaille | 479 000 € | 76 m² | 6 303 € |
| 27/09/2024 | 10 Che De Vongy | 317 000 € | 68 m² | 4 662 € |
| 25/09/2024 | 17 Les Cygnes | 394 800 € | 72 m² | 5 483 € |
| 27/06/2024 | 34 Av De L Ermitage | 520 000 € | 70 m² | 7 429 € |
| 24/05/2024 | 23 Che Des Thezules | 360 000 € | 74 m² | 4 865 € |
| 21/05/2024 | 5 Imp Des Tissottes | 494 100 € | 74 m² | 6 677 € |
| 26/03/2024 | 28 Che Du Clos De Champagne | 422 431 € | 78 m² | 5 416 € |
| 13/03/2024 | 30 Imp De Thuyset | 362 000 € | 77 m² | 4 701 € |