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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Idéalement situé au centre-ville, découvrez ce charmant appartement de type 2/3 en duplex de 40,20 m², alliant fonctionnalité et confort.Au rez-de-chaussée, l'appartement se compos...
97 Route du serveray 74300 Arâches-la-Frasse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 200 172 € | 20 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VONGY ↗ +3.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THONON LES BAINS
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 THONON LES BAINS
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184 000 € | 4 000 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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189 000 € | 4 295 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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190 400 € | 4 533 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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191 760 € | 4 261 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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175 000 € | 3 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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173 000 € | 3 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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172 000 € | 3 660 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 36 Rue Des Alpes | 196 650 € | 53 m² | 3 710 € |
| 06/06/2025 | 7 Che Neuf | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 19/05/2025 | 27 Av D Evian | 149 000 € | 34 m² | 4 382 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Des Italiens | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 09/05/2025 | 24 Av Des Allinges | 140 100 € | 45 m² | 3 113 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Jules Ferry | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 02/05/2025 | 3 Pl Du Marche | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 30/04/2025 | 10 Av D Evian | 108 000 € | 33 m² | 3 273 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 29/04/2025 | 25b Av De La Fontaine Couverte | 500 000 € | 35 m² | 14 286 € |
| 24/04/2025 | 5 Che De La Ratte | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Chante Coq | 79 000 € | 21 m² | 3 762 € |
| 18/04/2025 | 4 Bd Du Canal | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 17/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 152 000 € | 45 m² | 3 378 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue Du Chablais | 188 000 € | 60 m² | 3 133 € |