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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Au coeur de Thonon-les-Bains, à deux pas du centre-ville et des commerces, ce charmant T2 de 52,65 m² au 1er étage d'une petite copropriété agréable offre lumière, jolie hauteur so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 19 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 464 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 564 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 824 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VONGY ↗ +3.7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALLINGES
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179 000 € | 3 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 VONGY
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173 000 € | 3 604 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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185 000 € | 3 776 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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169 900 € | 3 331 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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169 000 € | 3 449 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ALLINGES
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168 000 € | 3 055 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ALLINGES
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158 000 € | 3 038 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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155 000 € | 2 981 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 THONON LES BAINS
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153 000 € | 3 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Rue Pasteur | 212 500 € | 66 m² | 3 220 € |
| 11/06/2025 | 1 Pl Jules Mercier | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 10/06/2025 | 36 Rue Des Alpes | 196 650 € | 53 m² | 3 710 € |
| 06/06/2025 | 7 Che Neuf | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 03/06/2025 | 10 Av Jules Ferry | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 28/05/2025 | 65 Che De Morcy | 370 000 € | 61 m² | 6 066 € |
| 19/05/2025 | 27 Av D Evian | 149 000 € | 34 m² | 4 382 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du Chablais | 203 850 € | 69 m² | 2 954 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Des Italiens | 110 000 € | 33 m² | 3 333 € |
| 09/05/2025 | 24 Av Des Allinges | 140 100 € | 45 m² | 3 113 € |
| 07/05/2025 | 16 Imp Des Tattes | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 06/05/2025 | 14 Av Jules Ferry | 130 000 € | 37 m² | 3 514 € |
| 02/05/2025 | 3 Pl Du Marche | 193 000 € | 52 m² | 3 712 € |
| 30/04/2025 | 10 Av D Evian | 108 000 € | 33 m² | 3 273 € |
| 29/04/2025 | 13 Av De La Fontaine Couverte | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |