164 500 €
T5
123 m²
VORNAY
18130
+2%
vs marché
1 337
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 500 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
VORNAY (18130) • Vornay
Terrain
123 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 084 €
Prix net vendeur
157 416 €
Frais de notaire
+12 623 €
Émoluments
1 986 €
Droits & taxes
9 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 123 €
Capital à emprunter
177 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 18 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 186 480 € | 27 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 42 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 60 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 78 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
16 236 €/an
Rendement net
6,25%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VORNAY → 0% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VORNAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VORNAY
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164 500 € | 1 337 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DUN SUR AURON
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163 500 € | 1 168 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 VORNAY
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165 850 € | 1 327 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 DUN SUR AURON
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152 000 € | 1 118 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 DUN SUR AURON
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152 000 € | 1 118 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 CHALIVOY MILON
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145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHALIVOY MILON
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145 800 € | 1 122 € | 130 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 3 Rue Des Iris | 136 700 € | 104 m² | 1 314 € |
| 02/04/2024 | 2 Rue Des Fleurs | 82 000 € | 127 m² | 646 € |
| 20/09/2023 | 6 Imp Des Plantes | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 22/03/2023 | 2 Rue Des Fleurs | 47 000 € | 127 m² | 370 € |