119 000 €
T5
81 m²
VOUJEAUCOURT
25420
-4%
vs marché
1 469
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 5 pièces • 81 m²
VOUJEAUCOURT (25420)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 667 €
Prix net vendeur
113 333 €
Frais de notaire
+9 599 €
Émoluments
1 563 €
Droits & taxes
6 686 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 599 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 599 €
Capital à emprunter
128 599 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 369 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 861 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,98%
10 692 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VOUJEAUCOURT ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VOUJEAUCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 23 Rue De Bourgogne | 222 950 € | 77 m² | 2 895 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue D Ecot | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 10/12/2024 | 8 Imp Du Prince | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 28/11/2024 | 4 Imp Des Arbues | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue Du Maroc | 76 000 € | 82 m² | 927 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Des Cites | 49 000 € | 66 m² | 742 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue De Lorraine | 109 000 € | 88 m² | 1 239 € |
| 09/08/2024 | 5b Rue Des Vergers | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 05/08/2024 | 32 Rue Du Maroc | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 15/07/2024 | 12 Rue De La Pature | 163 000 € | 101 m² | 1 614 € |
| 10/07/2024 | 63 Rue Du 152 Eme Ri | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 11/06/2024 | 3 Gr Grande Rue | 162 000 € | 97 m² | 1 670 € |
| 12/12/2023 | 10 Rue Des Cotes | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 24/11/2023 | 47 Rue Du 152 Eme Ri | 108 345 € | 87 m² | 1 245 € |
| 18/11/2023 | 40 Rue De La Blongeotte | 148 000 € | 101 m² | 1 465 € |