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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
A deux pas des commerces, venez découvrir cette maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée un séjour-salon, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. Possibil...
15 Rue Henri Durocher 77940 Voulx
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, VOULX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9SVPi Actuel
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125 000 € | - |
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#9WMVq
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130 000 € | +4,0% |
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#aRAIi
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128 000 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTMACHOUX
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108 000 € | 1 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Chem De Beauregard | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 26/04/2025 | 9 Che Des Foulons | 197 000 € | 79 m² | 2 494 € |
| 22/02/2025 | 18 Av Du Gen De Gaulle | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 12/11/2024 | 114 Gr Grande Rue | 158 000 € | 62 m² | 2 548 € |
| 31/08/2024 | 40 Rte De Montmachoux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 23/08/2024 | 4 Rte De Cheroy | 179 000 € | 63 m² | 2 841 € |
| 11/06/2024 | 9 Rue Guynemer | 115 000 € | 94 m² | 1 223 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue Des Percherons | 135 060 € | 89 m² | 1 518 € |
| 09/03/2024 | 6 Rue Chasles | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 10/02/2024 | 4 Rte De Cheroy | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 23/12/2023 | 23 Rue Henri Durocher | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 21/10/2023 | 3 Rte De Cheroy | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 12/09/2023 | 57 Rue Henri Durocher | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |
| 04/09/2023 | 5 Rle De Merdereau | 179 525 € | 78 m² | 2 302 € |
| 29/08/2023 | 49 Rue Pasteur | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |